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Manutenção preventiva do edificado: elaboração do plano da Quinta da Costeira

2022-04Master thesis Open access
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dc.contributor.advisorLucas, Susana Maria Melo Fernandes Afonso
dc.contributor.authorAlmeida, Catarina Filipa Rodrigues Alonso Paz Gonçalves de
dc.date.accessioned2022-05-19T10:15:38Z
dc.date.available2022-05-19T10:15:38Z
dc.date.issued2022-04
dc.description.abstractNo que concerne à temática da manutenção do edificado Portugal ainda se encontra muito aquém do resto da Europa. Para que tal situação inverta é necessário que se perceba e demonstre que as ações de manutenção são essenciais para que o edificado mantenha as exigências de utilização e qualidade para as quais foram concebidas. A elaboração do presente projeto tem como objetivo aprofundar o estudo sobre a manutenção do edificado e demonstrar através da elaboração de um caso prático, os benefícios da manutenção quer ao nível dos materiais que constituem o edificado, quer ao nível do seu uso. A Cooperativa Social e Agroflorestal de Vila Nova do Ceira proprietária da Quinta da Costeira promoveu a recuperação deste património, procurando numa 1ª fase reabilitar os imóveis existentes (capela e casa da costeira). A capela da costeira foi alvo de uma recuperação/reabilitação em que foi transformada num espaço multifuncional. Obra concluída em junho de 2015 e até à data sem qualquer ação de manutenção preventiva, consequência da não existência de um plano. O projeto inicial da casa da costeira era a sua reabilitação num hotel rural, no entanto verificou se que a estrutura não era suscetível de recuperação e em junho de 2021 foi demolida. O hotel rural – Hotel do Mel está atualmente em construção. O projeto inicia-se com um enquadramento da manutenção onde são abordados a evolução da manutenção, os conceitos e objetivos da mesma, a legislação e normalização nacional e internacional e as estratégias de manutenção. No capítulo seguinte, aborda-se a manutenção, passando pelas medidas de pró-ação, medidas corretivas, anomalias em elementos construtivos, ensaios e elementos fonte de manutenção. Após a elaboração desta parte mais teórica do projeto, inicia-se o caso de estudo, que tem como principal objetivo a elaboração do plano de manutenção preventiva da Quinta da Costeira (que é constituída atualmente pela capela da costeira e pelo hotel rural – Hotel do Mel), onde é caraterizado o edificado, efetuada a identificação dos elementos objeto de manutenção, definida a periocidade das operações de manutenção, apresentadas as anomalias expectáveis no edificado em estudo, abordado os indicadores de desempenho e elaboradas as fichas modelo. No capítulo 5 são apresentadas as conclusões do presente estudo e os possíveis desenvolvimentos futuros.pt_PT
dc.description.abstractConcerning to the thematic of maintenance of buildings Portugal is still far beyond when compared to the rest of Europe. To invert the situation it is necessary to understand and demonstrate that the maintenance of buildings is essential to keep the utilization levels and quality that they were conceived. The elaboration of the present project aims to deepen the study about maintenance in buildings and to demonstrate through the elaboration of a practical case, showing the benefits of maintenance in the materials that constitute the buildings and the quality of its use. The Cooperativa Social e Agroflorestal de Vila Nova do Ceira owner of Quinta da Costeira promoted the recovery of this heritage, searching in a first stage the rehabilitation of the existing properties (capela and casa da costeira). The capela da costeira was the target of recovery/rehabilitation in which it was transformed into a multi-functional space, this was concluded in July of 2015 and until the date without any preventive maintenance action, consequence of the non-existence of a plan. The initial project of casa da costeira was its rehabilitation into a rural hotel, but in the meantime, it was verified that its structure was not susceptible to restauration and in june of 2021 it was demolished. The rural hotel – Hotel do Mel is actually being built. The project begins with theme maintenance where the evolution of maintenance in buildings, concepts and its objectives, legislation and norms, national and international, and strategies of maintenance are addressed. In the next chapter, it is discussed the maintenance, such as pro-action measures, corrective measures, anomalies in constructive elements, testing and maintenance source elements. After this more theoretical chapter, the case study begins, in which the main objective is the elaboration of the preventive maintenance plan of Quinta da Costeira (constituted actually by capela da costeira and hotel rural – Hotel do Mel) where is characterized the construction, it is identified the elements in need of maintenance, defined the periodicity of the maintenance operations, presented the expectable anomalies, addressed performance indicators and where it is elaborated the model forms. In chapter 5 the conclusions of the present study are presented and the possible future developments.pt_PT
dc.identifier.tid203013123
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10400.26/40631
dc.language.isoporpt_PT
dc.subjectManutençãopt_PT
dc.subjectReabilitaçãopt_PT
dc.subjectVida útilpt_PT
dc.subjectConservaçãopt_PT
dc.subjectPlano de Manutençãopt_PT
dc.subjectMaintenancept_PT
dc.subjectRehabilitationpt_PT
dc.subjectLifespanpt_PT
dc.subjectConservationpt_PT
dc.subjectMaintenance Planpt_PT
dc.titleManutenção preventiva do edificado: elaboração do plano da Quinta da Costeirapt_PT
dc.typemaster thesis
dspace.entity.typePublication
rcaap.rightsopenAccesspt_PT
rcaap.typemasterThesispt_PT
thesis.degree.grantorInstituto Politécnico de Setúbal
thesis.degree.nameMestrado em Conservação e Reabilitação do Edificadopt_PT

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