Browsing by Author "Policarpo, Susana Mota"
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- Viabilidade de construção de um alojamento local na EriceiraPublication . Policarpo, Susana Mota; Pereira, Sandra Maria Santos Gameiro Henriques Jesus BritoO presente projeto implicou o desenvolvimento do Plano de Negócios que permitiu avaliar a viabilidade de construção de um alojamento local na Ericeira, área de forte crescimento do turismo. Esta análise considera a construção de raiz deste projeto, denominado In-Between, que é constituído por nove vilas espaçadas entre si, na periferia da Ericeira, inserido na natureza rodeado por mar. Caracteriza-se por conceber aos seus hóspedes uma estadia tranquila e despreocupada, onde cada um pode usufruir do seu tempo em áreas privativas. Assim sendo, surge como um alojamento que vai ao encontro das necessidades ainda não satisfeitas por parte dos atuais concorrentes. Este surge do estudo quantitativo e qualitativo da região e dos seus turistas de modo a concluir qual o modelo de negócio ainda por desenvolver nesta região, a fim de explorar esta região de forma sustentável, em termos ambientais e sociais. Num projeto conservador a cinco anos, da perspetiva do pós-financiamento, com um investimento inicial de 1 183 437 euros, financiado por 40% capital próprio e 60% empréstimo bancário, o volume de vendas ultrapassará 1 200 000 euros através da venda de quartos e dos pacotes que este disponibiliza. O desenvolvimento do Alojamento Local In-Between apresenta um Valor Atual Líquido (VAL) de 1844 749 euros, com uma Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) de 38% e um Payback Period (PP) de 4,23 anos, o que se traduz num projeto viável financeiramente.