Bucha, AgostinhoVicente, Leonete Cardoso Pereira2025-11-242025-11-242024-06http://hdl.handle.net/10400.26/59996Este projeto social privado denominado Arrábida Village, a implantar junto ao Parque Natural da Arrábida, tem como objetivo principal o aumento da oferta de habitação para pessoas perto/em idade de reforma, através da implementação de um equipamento composto por 50 habitações ecológicas individuais de tipologia V2, um edifício central destinado aos serviços de saúde e bem-estar, restaurante, sala de convívio e horta comunitária, encorajando à realização de tarefas em contato com a natureza. Este empreendimento terá vigilância 24 horas por dia e 7 dias por semana, através de empresa de segurança patrimonial. Neste lugar será estimulada a mobilidade, através da realização das tarefas do lar, atividades na horta comunitária, caminhadas, ginásio, hidroginástica entre outras atividades de saúde e bem-estar. O convívio, o contato com a natureza e simultaneamente o assegurar da sua privacidade, através de moradias individuais sustentáveis são fatores importantes para a vida com saúde. Acreditamos que viver nestas condições potenciará o aumento do tempo de vida com saúde, atrasando deste modo a necessidade de institucionalização dos nossos clientes. Este projeto procura dar resposta àqueles que anseiam viver num lugar deste tipo, na companhia do seu cônjuge ou amigo (a), evitando que tenham de ficar a viver (por vezes sós) em apartamentos, onde naturalmente não terão a mesma oportunidade em termos de atividades estimulantes da mobilidade. Neste documento procede-se à análise do mercado, estudando as ameaças e oportunidades existentes e futuras, concluindo com a análise de viabilidade económica e financeira do projeto. Este mercado continua a crescer como consequência do aumento da esperança média de vida e de uma cada vez maior consciencialização da população sobre a necessidade de criar as condições para que se passe mais anos com saúde. De acordo com os pressupostos para a implementação deste projeto será necessário um investimento de 5.328.837,18€ no terreno, infraestruturas, moradias, edifício central e respetivos equipamentos e em fundo de maneio, apresentará um Valor Atual Líquido (VAL) de 3.333.272,99€, uma Taxa Interna de Rendibilidade (TIR) de 10,82% (na perspetiva do projeto) e um período de recuperação do investimento de dez anos, o que o torna um projeto viável. Quanto à atratividade do projeto do ponto de vista do investidor esta é potenciada por uma TIR de 18.26% para o mesmo período de recuperação do investimento. Almejando que este projeto seja inspirador para as entidades públicas, no sentido da criação futura de projetos semelhantes por parte destas entidades, estendendo dessa forma a possibilidade de todos poderem passar a sua reforma em ambientes semelhantes.This private social project called Arrábida Village, to be implemented next to the Arrábida Natural Park, has a main objective of increasing the offer of housing for people close to/on retirement age, through the implementation of an equipment composed of 50 individual villas, a central building for health and well-being services, snack-bar / restaurant, lounge and a community garden, encouraging the performance of tasks in contact with nature by our customers. The property perimeter will be monitored by a private security company 24 hours a day and 7 days per week. In this place, mobility is stimulated, through the performance of activities in the community garden, outside walks, gymnastics, water aerobics, among health and well-being activities. Contact with nature and protection of privacy life through sustainable individual housing are important factors for a healthy life. We believe that living in these conditions will extend the length of a healthy life, thus delaying the need for institutionalization of our customers. This project seeks to respond to those who wish to live in a place of this type in the company of their husband/wife or friend, preventing them from having to live in apartments, where naturally they will not have the same opportunity in terms of activities that stimulates mobility. This document analyzes the market, studying existing and future threats and opportunities, concluding with an analysis of the project's economic and financial viability. This market continues to grow due to the increase of average life expectancy and an increasing awareness of the population about the need to create the conditions for them to spend more years in health conditions. According to the assumptions for the implementation of this project, an investment 5.328.837,18€ will be required in the land, infrastructure, housing, central building, equipment and in working capital, it has a Net Present Value (VAL) of 3.333.272,99€, an Internal Rate of Return (IRR) of 10,82% and an investment payback period of ten years, which makes it a viable project. As for the attractiveness of the project from the investor's point of view, this is boosted by the IRR of 18,26% for the same investment recovery period. We hope that this project will be inspiring for public entities in the sense of creating similar projects, thus extending the possibility for everyone to be able to spend their retirement in similar environments.porEnvelhecimento ativoSaúde e bem-estarNatureza e privacidadeActive agingHealth & wellnessNature and privacymaster thesis203657560