Percorrer por autor "Cerqueira, Maria Margarida Telo de Morais"
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- Empresa de reabilitação urbana Remode: projeto empresarialPublication . Cerqueira, Maria Margarida Telo de Morais; Pinheiro, CarlosO presente trabalho final de mestrado consiste na realização de um plano de negócios, tendo como objetivo a criação e implementação de uma empresa de reabilitação urbana, com enfoque na atividade de reabilitação imobiliária no segmento habitacional. A empresa, denominada Remode, irá atuar inicialmente na cidade de Setúbal com futuro interesse na expansão a nível do distrito de Setúbal, disponibilizando complementarmente serviços de consultoria no domínio do imobiliário. De forma a elaborar um plano de negócios estruturado e bem fundamentado procedeu-se a análises detalhadas em diversas vertentes relevantes para o sucesso da Remode. Assim sendo, numa primeira fase realizou-se uma análise do meio envolvente e, em particular, do segmento de mercado onde a empresa irá atuar. Numa fase subsequente procedeu-se a análise SWOT, bem como do posicionamento da empresa no mercado, aplicando igualmente o modelo das 5 Forças de Porter. A análise desenvolvida permitiu delinear estratégias e objetivos a adotar pela empresa, numa lógica de criação de valor para os seus promotores e, numa perspetiva holística, para as demais partes interessadas (stakeholders), nomeadamente, clientes, parceiros, colaboradores, fornecedores, entidades financiadoras e Câmara Municipal. Por último, efetuou-se a análise financeira com o objetivo de aferir a viabilidade económica do projeto, com base em três cenários: cenário base, cenário pessimista e cenário otimista. Os resultados obtidos sugerem que a Remode criará valor para os seus promotores, permitindo uma rentabilidade acima do custo de capital e um período de retorno (payback) em linha com projetos desta natureza.